大樓承租戶向管委會租賃公共車位，管委會是否需扣繳或開立統一發票?

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(一)租賃方式與稅務規定

租賃對象：
1. 如果公共車位僅出租給大樓內的住戶，則可免於辦理營業登記及繳納營業稅​​

 

2. 若出租給外部人士（如來賓），則需辦理營業登記並繳納營業稅，通常稅率為1%至5%不等

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備註1: 財政部76年8月7日台財稅第760071994號函：「主旨：大樓（廈）停車場，如係按次或計時收費，或定期提供停車位供他人停車使用，對外營業收費，係屬銷售勞務，應依法辦理營業登記並課徵營業稅。說明：二、大樓（廈）管理委員會，如係基於守望相助，由該大樓（廈）各業主組織成立，無對外營業情形，可免辦營業登記，其向該大樓（廈）各業主所收管理費，應免徵營業稅。大樓（廈）停車場，如僅供該大樓（廈）業主停車使用，並由該管理委員會按年、按季或按月分攤酌收停車管理費者，應准照上開釋示辦理。三、至大樓(廈)停車場，如係按次或計時收費，或提供停車位，定期供他人停車使用按期收費對外營業者，依營業稅法第1條及第3條第2項規定，係屬銷售勞務範圍，應依同法第28條規定辦理營業登記並依法課徵營業稅。又如係招商承辦者，應以該承辦商為對象，依法課徵營業稅。」

備註2: 財政部75年7月12日台財稅第7526254號函：「主旨：訂定營業人使用統一發票銷售額標準為平均每月新臺幣20萬元。」 

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